1가구 2주택 취득세율

2024년 1가구 2주택을 취득할 경우, 취득세율은 주택의 종류와 가격, 해당 지역에 따라 달라집니다. 특히, 조정대상지역과 비조정대상지역에서 적용되는 취득세율이 상이합니다.

 

1. 조정대상지역
   • 1가구 2주택의 경우 기본적으로 8%의 취득세율이 적용됩니다.
   • 1가구 3주택 이상을 소유할 경우에는 취득세율이 12%로 상승합니다.
2. 비조정대상지역
   • 1가구 2주택의 경우에는 취득세율이 1~3% 사이로 적용됩니다.
   • 3주택을 소유할 경우 8%, 4주택 이상을 소유하면 12%가 적용됩니다.
3. 가격에 따른 취득세율
   • 주택의 가격이 6억 원 이하일 경우 1%의 취득세가 적용됩니다.
   • 6억 원 초과 ~ 9억 원 이하의 경우 2%에서 3%의 취득세율이 적용되며,
   • 9억 원 초과하는 경우에는 3% 이상의 취득세율이 적용됩니다.

 

취득세 계산 방법

취득세는 취득가액을 기준으로 계산됩니다. 예를 들어, 9억 원을 초과하는 주택을 취득하면 3% 이상의 취득세율이 적용되며, 추가적으로 주택 수가 많을 경우 가산세가 부과됩니다. 취득세를 정확히 계산하려면, 위택스와 같은 자동 계산기를 활용하는 것이 유용합니다.

 

주의 사항

• 일시적 2주택: 일시적으로 2주택을 보유하는 경우, 취득세율이 일반적으로 적용됩니다. 하지만 주택을 구입한 후 일정 기간 내에 종전 주택을 처분해야 하는 조건이 붙을 수 있습니다.
• 특별 감면 대상: 국가유공자, 장애인, 신혼부부 등은 일정 조건 하에 취득세가 감면될 수 있습니다.

[우병탁의 절세통통(㪌通)]1가구 1주택 비과세, 세금마다 규정 달라 주의｜동아일보

[우병탁의 절세통통(㪌通)]1가구 1주택 비과세, 세금마다 규정 달라 주의

 

이와 같이, 1가구 2주택의 취득세율은 주택 가격, 지역, 보유 기간에 따라 달라지므로, 취득 전에 관련 사항을 충분히 파악하는 것이 중요합니다.